沉寂多年的合肥宝能城项目又有了新的动态 。
近日，重整成功的合肥市宝汇置业与中信金融资管、绿城中国 、中铁置业 、华润万象生活等多家单位举行联合签约仪式 。根据协议 ，项目住宅地块将由绿城中国与中铁置业联合代建 ，引入绿城高端产品；商业地块则交由华润万象生活运营，打造万象系列高端购物中心。
图源：“合肥市宝汇置业有限公司 ”微信公众号
至此 ，烂尾8年的合肥宝能城项目正式踏上复活之路 。
“目前还处于前期准备阶段 ，所以关于项目产品线以及开发节奏还没有可透露的信息 。 ”9月22日上午，一位参与合肥宝能城项目合作签约的房企人士向《每日经济新闻》记者表示。
“白衣骑士”入场
合肥宝能城终于等来“白衣骑士 ”。
事实上，对华润万象生活来说 ，合肥宝能城商业项目是其轻资产战略的又一布局 。
此前华润万象生活已在合肥落地多个商业项目 ，如2013年开业的合肥欢乐颂、2014年开业的合肥蜀山万象汇（原蜀山五彩城） 、2015年开业的合肥万象城 、2019年开业的合肥庐阳万象汇、2024年开业的合肥包河万象汇等 。
值得一提的是，去年12月 ，华润万象生活以35.07亿元挂牌出售运营9年的合肥万象城（仍负责项目运营） ，但如今又接盘宝能城商业地块，直观体现了华润万象生活加速推进“收益做多、模式做轻 ”的战略意图。
绿城中国则主要聚焦住宅地块 。
绿城中国在合肥的玫瑰园别墅项目曾创下单套数千万元的成交纪录 ，该项目位于合肥经开区繁华大道与云外路交口西南角 ，紧邻翡翠湖，是绿城中国在合肥的高端代表作之一 。
此次在宝能城项目引入高端产品线 ，绿城中国或将面临定价考验。
安居客数据显示 ，截至9月22日，滨湖新区二手房均价为1.61万元/平方米 。宝能城所在的滨湖新区环湖CBD板块目前共有两个新盘在售 ，销售均价为2.8万元/平方米 。
来源：安居客
“安徽第一高楼”能否建成？
回溯2014年 ，宝能集团在合肥滨湖新区以总价约35.4亿元拿下两宗地块，计划投资280亿元，打造总建筑面积逾300万平方米的超级综合体 ，其中规划的565米T1塔楼将成为“安徽第一高楼”。
但项目命运多舛 。2017年 ，合肥宝能环球金融中心停工；2018年底，除部分住宅外 ，项目全面停滞；直到2024年12月30日 ，合肥市中级人民法院正式裁定批准重整计划，北京城房与中铁置业联合体成为重整投资人 ，这个曾承载城市梦想的项目才迎来转机 。
9月22日下午 ，浙大城市学院副教授 、文化创意研究所秘书长林先平在接受每经记者采访时表示：“合肥宝能城引入绿城中国 、中铁置业、华润万象生活联合开发，能整合各方优势 、分散风险 ，加快项目重启并增强信心。但多方合作需高效协调 ，烂尾多年带来的债务 、产权等问题需清理，此外市场变化也可能影响项目定位与销售 。 ”
但值得注意的是 ，重整计划中关于“商业地块打造具有辨识度的城市地标 ”的表述 ，未明确T1塔楼的命运，这成了最大悬念 。
换言之，即便合肥宝能城项目被盘活 ，规划中的“安徽第一高楼”能否建成仍存悬念。
在林先平看来 ，当前的市场和政策环境下，565米的高楼规划很可能会进行调整。
“近年来 ，国家加强了对超高层建筑建设的管控 ，出于安全、环保和经济性考虑，许多城市已严控500米以上建筑审批 。同时 ，超高层建筑的建设成本和运营维护成本极高 ，市场去化压力大 。尤其在二三线城市，超高层写字楼和酒店市场供需矛盾较为突出。 ”林先平分析称 。
买股票新手入门开户流程:免费股票软件排行-全球市场：纳指续创历史新高 特斯拉大涨超7% 甲骨文跌逾5%
股票开户了怎么入金:十大股票软件排行-“房产上链”卷土重来！有人喊你3000元当合伙人 暴富机遇还是陷阱？
免费的股票软件哪个好:有没有股票交流的论坛-A股迎来突破性制度！“长钱长投”背后有何深意？
没有散户买的股票:免费手机股票软件-3亿增资+ 5万P算力布局！*ST宇顺大股东携手并济科技 加码智算赛道
股票配资平仓线:免费的股票软件哪个好-特朗普第四次延长TikTok禁令宽限期
股票软件排行:手机可以买卖股票-华中地区首个脑机接口门诊来了！
正规配资十大排名-大额配资-小额配资-十大配资平台提示：文章来自网络，不代表本站观点。
记者｜赵阳戈年初，证监会就修改《证券发行与承销管理办法》部分条款向社会公开征求意见，市场也将注意力投向了...
3月24日，易方达国证自由现金流ETF公开发售。该产品跟踪国证自由现金流指数，这个指数是什么？有哪些优势？投资价值如何？...
截至7月15日，沪深主板上市的光伏企业2025年半年报的业绩预告披露已全部完成。 根据沪深交易所规定，主板上市公司...
2025年3月25日，倍轻松(688793.SH)公告称，公司股东宁波倍松投资有限公司（简称“宁波倍松”）拟通过大宗交易...
记者王珍中国国际经济交流中心副理事长、国务院发展研究中心原副主任王一鸣周一在“中国发展高层论坛2025...
